Всем привет. хочу купить у одного дедка гараж. опыта в покупке недвижки нету. как правильно все оформить? Какая последовательность действий? Сколько все обойдется? И как грамотно оформить чтобы потом наследники дедка не могли претендовать на гараж.
Для начала узнай , есть ли гараж в земельной книге. Если да, то с юристом составь договор купли-продажи. После подписания договора, берёшь дедка и его оригинал земельно книги и едите в земельную книгу. Там даёшь договор купли-продажи и оригинал земельной книги. Платишь налог и всё. Если что-то упустил, то извиняйте.
т.е. как дед подпишет договор купли-продажи и даст мне земельную книгу, я сам могу пойти и переписать на себя?
если делать договор у нотара со всеми печатями и регистрациями то в земельную книгу точно можно одному ехать. если просто какое-то соглашение (если такое возможно?) то наверно обоим.
точнее так - нотар на основе договора купли-продажи делает документ об изменениях в регистре земельной книги (типа для записи NNN-132132 удалить запись 1 и заменить ее на запись 2 с таким-то текстом). с этим документом по изменениям в регистре можно ехать в земельную книгу заодно захватив договор. я по этой схеме делал год назад, нотар взял около 50ти лат. возможно есть какие-то упрощенные.
А разве нельзя проще? С дедом в земельную. Переписываешь и платишь бабки. Если что юрист есть прям в земельной
мне говорили что правильнее, как Forester написал. т.е. составляешь договор купли-продажи с юристом, идёшь к нотариусу,заверяешь и потом в земельную книгу.
договариваешься с нотариусом он состовляет договор, приходите с дедом к нотариусу подписываете договор, дедок получает деньги, ты с бумагами едешь в земельную книгу, там тебе дадут земельную книгу на твое имя и все готово
ну зачем же грубить?я задал вопрос с описанием ситуации,а ты грубишь.Нехорошо вас в первом классе на 1 сентября обучили.букварь бы взял почитать школьнеГ
Кадастровую стоймость что бы налоги не максать,и все при твоей же продаже это будет правельние, для спокойствия продавца дай ему денег сразу после подписания бумаг и все. Крч если нужен нотариус то пиши мне в приват
Нотариус имеет доступ к земельной книге. Они за это платят. И на момент сделки нотариус должен сделать распечатку с земельной книги и там все будет видно . Распечатку отдать новому владельцу с подписью и печатью нотариуса . Не путайте юриста и нотариуса
Кста, распечатку о недвижимости можно сделать самому через интернет банк или земельную книгу.. где-то до 3 лат стоит)