Кто сталивался? В чем разница? Нашел, что налог выше, и тебе принадлежит не отдельный объект (квартира), а часть общего домовладения. Где вообще посмотреть про это? Гуглил "apartamenta statuss" в разных вариантах, ничего не нашёл.
Это очень сложная тема. Надо гуглить kopīpašums. Владеешь долей в здании и квартира в личном пользовании. Главный минус kopīpašumsa - любой совладелец имеет право в любой момент выйти из kopīpašumsa обратившись в суд. Если такое случится, суд будет обязан отдать ВСЮ собственность (т.е. здание) кому-то ОДНОМУ - в первую очередь рассматривается кто-то из существующих совладельцев, если a) найдется желающий, который будет готов выкупить доли остальных и b) эти остальные согласятся на предложенные суммы. Если этого не происходит, здание уходит с аукциона новому владельцу (возможно за 3 копейки), сумма покупки выплачивается бывшим совладельцам согласно их долям. Конечно, все это маловероятно, но такой риск есть. Наличие остальных минусов зависит исключительно от того, насколько грамотно составлен lietošanas kārtības līgums - по факту, он может устранить все остальные недостатки kopīpašumsa.
Спасибо за идею, буду искать kopīpašums. Сам бы не додумался. А насчёт налога на собственность. Я правильно понимаю, что не важно задекларирован кто-то или нет - ставка будет 1,5%?
https://lvportals.lv/e-konsultacijas/11861-par-nekustama-ipasuma-nodokli-kopipasuma-2017 Их бы тупо не покупали - во-первых, это гемор из-за совладельцев, да ещё и налог максимальный.
Ну, насколько знаю, в центральной Юрмале вообще не дают делать новострой со статусом квартир - вот и приходится покупать со статусом апартаментов. Статья интересная, но за один раз не разберёшься. Получается, по 40 квадратов на задекларированного жильца считают по пониженной ставке, а остальное по 1,5? А землю всю по 1,5? И, в статье тоже была оговорка «если объект не используется для коммерческой деятельности». Получается, если кто-то сделает в доме кафе, магазин, или что-то такое, то у всех остальных ставка будет 1,5?