Ситуация такая. Дом разделен на квартиры - не долевое владение. Парковки без отдельной замельной книги, записаны в земельную книгу собственников квартир. Не как собственность, а как "в пользовании". Как в этой ситуации купить парковку? Я правильно понимаю, что если хочу переписать парковку с одной квартиры на другую, мне нужно собрать подписи о согласии всех собственников квартир? Какие там подводные камни? У кого-то может быть право первой руки, итд?
В собственность - никак. Надо смотреть договор пользования местами. Часто бывает, что при подписании договора, ты отказываешься от остальных мест. Тогда ничего не надо согласовывать. Не все нотариусы умеют/хотят правильно оформить эти изменения в земелке, поэтому, если какой-то скажет, что это невозможно, иди к другому.
Не в собственность, а вписать в земельную книгу квартиры как "в пользовании". Т.е., так же как было, только приписать к другой квартире. Понял, спасибо! Это прописано в правилах "копипашума лиетошанас нотейкуми", или как-то так, правильно? Почитаю как там сказано.
А можешь подсказать порядок действий? Звонил в земельную книгу - там сказали, что если парковка в пользовании - значит это нужно согласовать с управляющей компанией. Управляющий сказал, что им пофиг - если будет нужно, то их юрист подпишет согласие. И что дальше делать?
Тебе надо найти нотариуса, который имеет опыт работы с застройщиками и попросить его оформить сделку. Лайфхак - позвони застройщику этого конкретного дома и попроси контакт нотариуса, с которым они работали. Еще вариант - позвонить любому менеджеру в Bonava и попросить контакт нотариуса. В той же Bonava мне говорили, что права пользования на стоянку в их проектах продаются/покупаются без проблем. Ну или более сложный путь - обратиться к рандомному юристу. Земельная книга и тем более apsaimniekotājs здесь вообще не при чем.