Гарант

квартира всегда остнеста банку до полной ее выплаты.
гаранту долг перед банком.
заемщику долг перед банком + % насчитанные гарантом + зипды от гаранта.
а вообще, в договоре который все подписывали, все написано, почитай.

 

Гарант 100% отвечает за заёмщика.
В случае если заёмщик не платит, банк начинает доить гаранта.
Квартира остаётся у заёмщика, гарант может получить недвижимость только в судебном порядке и только после выплаты всей суммы долга.
Втёрся :?:

 

1. Нет нельзя, но надо говорить с банком.
2. Отказаться не можно. Будут судить и хата банку и на аукцион.

 

Насколько я понимаю, у гаранта есть одно святое право - разделять с заёмщиком ответственность за его долги перед банком. Забрать себе гарант просто так ничего не может. Я думаю, если заёмщик не возражает, надо всем идти в банк и переделывать договор ипотеки на имя гаранта. При этом гарант должен будет, по логике, вернуть заёмщику часть денег (или часть от части ), которую последний уже выплатил банку. Всё зависит от соотношения рыночной стоимости квартиры и суммы ипотеки. Если рыночная цена сегодня выше и равна ипотеке, надо просто продать квартиру и не париться.

Судебный исполнитель будет решать... может и личное имущество описать.

 

Если у гаранта вдруг чего появится - через несколько лет - сразу отбирут. В базу должников занесут и т.д.

 

1. Хату отбирают.
2. Хата на аукцион, могут продать по заниженой цене.
3. Если, по заниженой, то разницу с заёмщика.
4. Если у заёмщика - голяк, то с гаранта.
5. Если у гаранта голяк. то в суд.
6. Иск. (преждевременно надо ВСЁ переписать на других людей, чтобы не отняли)
7. Иск можно всю жизнь отдавать, имея минималку и не чего за душой.
8. В чёрный список обоих (ку-ку кредитам, лизингам).

 

1. Нет,нужна недвизимость.
2. Немогут.

 

+1

 

Гарант отвечает своим имуществом. Один знакомый выступил гарантом и в результате лишился дома. Так что подумай, надо оно тебе или нет

 

Выступать гарантом - дело не благодарное.

 

Если неудачно выступишь гарантом, официалка станет гораздо хуже. На 50%, если не ошибаюсь

 

Нужно всё максимально точно взвисить.
Какие условия, какие шансы на неплатежеспособность заемщика?
Или ты заранее знаешь, что тебе придётся платить?
Так же не забывай про форс мажор (знакомому, у которого кредитные обязательства, почти отрезало руку (а он ими работает), реабилитация и лечение не меньше 8 меяцев, маленький ребенок и т.д).
На данный момент у него серьезные проблемы с банком.
В жизни бывает всякое, поэтому СВОЮ платежеспособность нужно расчитать безошибочно, особенно, если сумма не 10к.

Я считаю, к этому вопросу нужно подходить ОЧЕНЬ серьезно.
Сам выступил бы гарантом только у самых близких родственников.

 

Я бы сказал: быть гарантом - дело последнее.

 

если уже сейчас поднимается такая тема, и ты не уверен что заемшик сможет/будет платить, и что ты не готов потом платить за кредит то не выступай гарантом!

Вариант: подписать с заёмшиком (и банком наверное) что если заёмшик не платит по кредиту Н-ое количество месяцев, то он обязуется продать тебе недвижемость за остаточную сумму кредита