Телеграф | 10.06.2008 Желающие подышать морским воздухом вынуждены искать более дешевые места для отдыха В нынешнем сезоне многие юрмальчане, которые традиционно сдавали свою недвижимость на лето, не дождались постоянных клиентов. Те, кто предпочитал в июне-августе выезжать из душной Риги на море и снимать дачу, теперь стали более экономными. А разговоры насчет богатых россиян, якобы вернувшихся в любимую когда-то Юрмалу, тоже оказываются далеки от истины: самый значительный десант наших восточных соседей высаживается на взморье в дни проведения конкурса "Новая волна", но селиться предпочитает в гостиницах. А западные туристы обычно путешествуют на автомобилях, отводя на знакомство с городом сутки с небольшим. Отягощенные кредитами Как рассказала Телеграфу директор Юрмальского курортно-туристического информационного центра Солвейга Фрейберга, нынче предложение аренды превышает спрос. И это при том, что цены остались на уровне прошлого года. Впрочем, в Юрмале для местных жителей сдача летнего домика где-нибудь в Асари, Вайвари или Меллужи не является основным видом бизнеса. Обычно этим занимаются пожилые люди, которые хотят таким образом поправить семейный бюджет. Владельцы же новых особняков, возникших на престижном побережье, обычно сами в них живут и посторонних у себя видеть не хотят. Правда, в последнее время появились и предложения о сдаче в аренду комнат в новых проектах. Покупателей на них пока нет, вот застройщики таким образом и хотят как-то возместить затраты. Несмотря на все усилия городских властей по пропаганде туристических возможностей Юрмалы за пределами страны, львиную долю отдыхающих по-прежнему составляют рижане. Обычно это представители среднего класса - чиновники, бизнесмены средней руки, у которых не хватает средств на покупку собственного дома. Но именно по ним сильнее всего и ударил экономический кризис. Люди понабрали кредитов и теперь не в состоянии снимать дачу или квартиру на лето. Разброс цен Хозяевам наиболее выгодно сдавать в аренду свою недвижимость на целый сезон. Он обычно начинается где-то с середины июня и продолжается до 1 сентября. Потенциальные клиенты делятся на два вида. Для одних основополагающим при аренде жилья служит близость к морю, а для других - наличие комфорта. Отсюда и разброс цен. В принципе снять комнату в летнем домике без всяких удобств с рукомойником на улице и биотуалетом можно за 100-120 латов в месяц. Но тогда у вас может быть несколько соседей, а до пляжа предстоит неблизкий путь. К тому же подобная жилплощадь предлагается в дальней Юрмале - от Меллужи до Каугури. Другой распространенный вариант эконом-класса - взять в аренду квартиру в Каугури или Дубулты в обычной многоэтажке. Однокомнатную квартиру в Каугури можно сторговать за 300 латов в месяц, а трехкомнатную за 500-700. При этом вам, скорее всего, придется жить с видавшей виды мебелью, оставшейся еще с советских времен, и такого же качества сантехникой. Ведь владельцы квартир - те же самые пенсионеры, которые на лето переезжают куда-нибудь на огород. Однако в городе появилось и комфортное многоквартирное жилье. К примеру, за аренду квартиры в новом проекте в Дзинтари могут просить 2,5 тыс. евро в месяц. Есть категория постояльцев, которые интересуются дорогими коттеджами. У них главный критерий - максимум комфорта и близость к морю. Стоимость аренды такой недвижимости начинается с 3 тыс. евро в месяц. И это далеко не предел. За возможность жить все лето в доме со всеми удобствами - бассейном, сауной, несколькими спальнями и близостью к морю - клиенты могут выложить до 50 тыс. евро. Однако каждое подобное предложение эксклюзивно. В таких особняках селятся преимущественно богатые россияне. Самыми фешенебельными районами города-курорта остаются Лиелупе и Булдури. Здесь относительно тихо, близко к Риге и мало машин, так как основная трасса проходит несколько в стороне. Жилье в более людных Дзинтари и Майори расходится плохо, так как вытерпеть круглосуточный шум гуляющей толпы может далеко не каждый. Хотя владельцы недвижимости желают заполучить клиентов на весь летний сезон, многие желали бы пожить в Юрмале неделю, максимум - 10 дней. В этом случае им остается искать места в гостевых домах или кемпингах. И здесь цены начинаются от 7-10 Ls с человека в сутки. За эти деньги вы получаете комнату в вагончике, но с отдельным душем или туалетом, либо в стандартном номере. Остаются еще и гостиницы, но в них номера стоят достаточно дорого. Даже в трехзвездочных отелях цены начинаются от 40-50 Ls в сутки. К тому же в июле, когда проходят фестивали "Новая волна" и КВН, владельцы отелей, равно как и хозяева кафе и ресторанов, традиционно повышают расценки. В это время Юрмала становится супердорогим городом. В последние годы, когда цены с каждым новым сезоном росли как на дрожжах и уже сравнялись с общеевропейскими, даже небогатые арендаторы стали предъявлять больше требований к уровню сервиса. Однако рассчитывать на него в старом фонде не приходится. А соответствующие спросу новые гостиницы рассчитаны преимущественно на состоятельную публику. Ей же, в свою очередь, есть из чего выбирать, так как климат на всем побережье Балтийского моря фактически одинаковый, а наши конкуренты - литовцы и эстонцы - не дремлют. Северные соседи агитируют жителей Латвии отдыхать на острове Сааремаа, рекламируя свои SPA-отели. Что же касается литовской Паланги, то она давно стала одним большим гостевым домом для латвийцев. Впрочем, и у литовцев цены в гостиницах и гостевых домах повысились, фактически сравнявшись с нашими. А тут еще и поляки после присоединения Латвии к Шенгенскому договору стали проявлять активность, предлагая отдохнуть на своем побережье Балтики. В общем, были бы деньги... Скоротечный сезон Впрочем, сколько его, этого времени, на отдых в наших краях. Раз-два - и зима катит в глаза. Это в прежние времена Юрмала была круглогодичным курортом, где в санаториях отдыхали по профсоюзным путевкам гости со всех уголков бывшего СССР. Нынче санаториев в их классическом виде в городе осталось немного. Поэтому уже 1 сентября летний сезон в городе-курорте заканчивается и жизнь замирает. Все попытки его продлить пока успехом не увенчались. Тому виной все-таки наш климат. Ведь уже в середине сентября наступает осень, а потенциальные курортники разъезжаются, выбирая Турцию, Грецию и прочие теплые края. Тогда пенсионеры переезжают обратно в свои квартиры, а дачники заколачивают летние домики до наступления будущего сезона. За какую цену можно будет снять домик на берегу моря в будущем году, никто из экспертов предсказывать не берется. 50 тыс. EUR за сезон может стоить аренда коттеджа в Юрмале.