тема вырезана с базара из темы Joker-a о продаже квартиры Позвоните в банк и узнаёте про этот 100% кредит. Правительство может делать всё что хочет, но при этом банки понижают с 90% на 80%. И Nordea уже на 40 лет не даёт, а только на 30. Короче плевать банки хотели на 100%.
100% финансирование Нордеа предоставляет новобрачным на новые проекты на 40лет, про именно эту квартиру ты прав
Результат аукциона надо ещё утвердить в суде. А суд может их (результаты) может и не утвердить, гарантий тут никаких быть не может, и прецеденты такие уже есть ... и это уже после того, как деньги были внесены на счёт судебного исполнителя. Если (бывший) хозяин подаст протест в это время, судиться можно и два, и три года. Если в квартире ещё кто-то фактически живёт, то выселить его (считай - на улицу) о-очень непросто. Закон защищает интересы жильца в такой ситуации. Плюс надо снять всевозможные ипотеки и т.д. Да и цены на этих аукционах не такие вкусные, как может показаться на первый взгляд. ----------------- Кстати, в конце августа - начале сентября ожидается либерализация банковской кредитной политики, и тогда цены на недвижку поползут вверх. Понятно, что цены были искусственно вздуты и т.д., но сегодня ни банки, ни государство, просто не могут допустить дальнейшего снижения цен на недвижимость, которая в последние годы закладывалась по высоким ценам. Представьте, квартира была заложена в 2006 году за 100,000 евро (при рыночной цене 125,000), и вдруг одна станет стоить, скажем, 60.000. Заёмщик скажет банку: "Я платить не в состоянии - забирайте залог!" И банк останется "с носом". В результате вся экономика грохнется с таким треском, что слышно будет в Антарктиде...
При этом заемшик остается должен банку разницу между не выплаченной суммой и ценой за которую реализует эту квартиру банк. Возвращение залога не освобождает от задолжности. Многие этот фатк почему-то не учитывают.
Раимис, как бы да. и с одной стороны люди до последнего будут пытатся выплачивать кредит. но немало и тех кому будет просто пофигу на оставшийся долг. и когда взять с них нечего то в интересах банка что бы рыночноя цена забираемой квартиры была бы максимально высока.
А куда человек то денется? Банк его обложит по полной, судебные исполнители будут преследовать везде. А метаться по миру в постоянном страхе тоже не совсем сладко. Банку главное, чтобы ты все время был должен. Думать надо было головой, когда кредиты брали.
согласен, но это дополнительный геморой банкам + "обложить" то могут, только добавит ли это денег им, если с человека взять уже нечего будет? . поэтому ИМХО по возможности будут удерживать цены на определённом уровне.
У нормальных банков хватит возможностей при дальнейшем падении цен собрать квартир (должников) по лимонаду и дождаться (точнее поспособствовать) следущего роста цен... тогда и продадут, еще и "лишнего" заработают
.. кстате, вроде месяц назад, проскакивала инфа, рижская дума поддержала проект: возврат до 75% от уплаченого подоходного налога, ежемесячно на оплату кредита по хате, с учетом что она первая и живеш/задекларирован в риге, в етой хате... чегото сдвинулось в етом направлении .. или все как всегда .. от проекта до реальности сколько времени пройдет ...
а кому продадут? .. тем же у кого отабрали и вечную каторгу в виде отплаты задолжности поставили ... или тем у кого панельнуе дома начнут разваливаццо .. и надо будет перебираццо в другое жилье
Феля, пиши последовательно, особенно толковые вещи. А то как натыкаешь " ... " так по 3 раза перечитываю.
скажем так, риге ето выгодно, сечас немерянно людей пораз'ехались из рики в пригороды, соответственно и налоги уехали .. докучи, риге выгодно чтоб стройка развивалась .. а как она мочет развиватся если цены на квартиры такие, что даже в кредит чтоб взять . надо зарплатку иметь 1.5к и выше ..