Ребята присматривают квартиру к покупке, че скажите об маскавас 254 и округе? Именно у берега даугавы? Спокойно? Бомжи, наркоманы, гопники как бонусы сопутствуют? Ночью можно выйте без большо риска нарваться на конфликт или оказаться не в том месте?
кто-то сталкивался с возмещениями по страхованию кредитополучателя от безработицы и неработоспособности? консультанты Swedbank (даже с отдела страхования) очень с трудом отвечают на вопросы. Известно, что первый месяц у них считается как самориск, но непонятно - когда реально начнутся выплаты. И стоит ли оформлять страховой случай, если это мероприятие предположительно затянется на месяц-два, дабы не попросили случайно всю сумму сразу выплатить. Спасибо
Там нормально вполне, бывал ночью )) Понятно, что риск получить по щам выше, чем на Виландес, но Маскачка уже не та.
пару лет ходил ночью по маршруту 254-268. Как по набережной, так и по Маскавас. Никаких инцидентов. Однажды за 100 метров от дома в 2 часа ночи увидел силуэт, который встал в бойцовскую стойку и крикнул - «Куда путь держишь странник?», я сказал - домой, он говорит - пошли бухать, я говорю - не, он говорит - а мобила есть? я - не. И разошлись. Самый жесткий конфликт мой за 5 лет проживания там.
О, какой вброс: Пайдерс: появились первые признаки кризиса. Такого же, как в 2009-м, когда в Латвии потерял работу каждый пятый http://www.grani.lv/latvia/109894-p...-v-latvii-poteryal-rabotu-kazhdyy-pyatyy.html
А вообще, как мысли, у нас и у них, у нас зарплата в ебенях (у нас в Д-пилсе) хорошо 1000, не у всех очень даже, там же квартира с более-менее ремонтом метров 70 будет 35 000. А мне говорили, в Чикаго с деревяными перегородками и нигерами 400 000, да и в Амстердаме столько же, только наверно без нигеров. Выходит, у нас в Латвии жильё дешёвое, и своё, как правило, как думаете, или меня обманули? P.S. Я имею в виду 35 хороших зарплат в провинции и квартира, мы хорошо живём оказывается? С другой стороны, в провинции всё больше уменьшается население.
Статья странная.У банка есть недвижимость и он догадывается о кризисе и перед кризисом пытается дать денег в долг на её покупку. А потом наступает кризис, цены падают, заемщики лопаются и с чем остаётся банк? С той же обесценившейся недвижкой, бесперспективным долгом и минусовыми процентами? Отличный бизнес!
Банк продает недвигу по 0.95, при цене завтра 0.7, пока недвига дешевеет, заемщик выплачивает часть суммы. Наступает кризис, заемщик не платит, банк отбирает недвигу и продает уже по 0.7, при этом первый заемщик все равно остается должен 0.95 - 0.7 - выплаченная сумма.
Кому продавать-то на падающем рынке когда все нищают? Получить 0,95-0,7=0,25 и повесить обратно себе на шею этот идущий вниз камень? Зачем? Ну и второе.. Банку нужно продать какой-то свой объект. Зачем предлагать на него хорошие условия и просто продать? Это слишком просто! Надо ввести отрицательную ставку по всей Еворпе, раздать под нее кредитов и ждать - вдруг кто-то купит именно нужный объект, через время обанкротится и можно будет подзаработать на этом еще гипотетические 0,25. Звучит логично! То, что ставки по кредитованию как-то связаны со ставками рефинансирования - тоже слишком примитивная теория, чтобы оказаться правдой.
Посмотрите фильм The Big Short, там очень интересно рассказано про кризис 2008. В ролях бэйл, питт, гослинг, карелл.
Ну в чем-то ты тоже прав. Но с точки зрения банка - недвига в собственности это гемор, тк надо содержать и както ей заниматься. Недвига в ипотеке - это головная боль того, кто ее взял.плюс следует учесть, что большой заем дают под отягощение чего-либо. Опять таки, стоимость за которую банк ее получил в разы ниже текущей рыночной стоимости. Так что за реализацию именно банком - я бы не волновался. Там все в порядке Тут основная мысль в том, что в случае криза, банк продаст дважды. Но не местным, на кризисных рынках обычно новые инвесторы со стороны варятся. А, ну и по поводу предпосылок к кризу - дают действительно много, правда на новострой, со вторичкой сейчас сложнее получить, чем в 200х. Следующий момент - из больших «честных» зарплат - два рабочих места с +-1500 человек за последние два года закрылись. Остальные банки порезали штат. То что на этом закончится «чистка фин. сектора», я очень сомневаюсь Из «честных» остались страховщики и it. Поиск ведьм среди вторых vid уже озвучил. Ну и вишенка на торте - фонд кохезии скоро прикроют. Вливание халявных денег порежут, что тогда - хз. Так что верить в светлое будущее, конечно, можно, но лучше готовится к плохому сценарию.
Чего вы всё про банки, давайте про нас. Так дешёвое жильё в Латвии (Юрмалу не берём, это вне логики) или нет? 35 зарплат и квартира 70м2, это как? Америка, Голландия и прочие страны в сравнении.