Поэтому я и хочу понять реальную ситуацию с этими домам. Я сам только как пол года назад как въехал в дом, но на моей улице, у меня есть еще один участок, который оставлю до того времени, когда уже нужен будет дом по меньше, вот и изучаю немного этот вопрос.
ОМГ, аксиль мне уже всю личку забил. Пишет, что хочет встретиться, уговаривает позвонить. Про либидо что-то рассказывает, правда не очень понятно как обычно.. Интересно, стройка на всех так действует, или он какой-то собенный?
Да мне плюс минус затраты просчитать примерно, выбрать технологию и иметь лазейку забукать нормальную бригаду
Статистика евро/m2 у меня еще не сформировалась, но на стадии фундамента (200m2, 50м3) ситуация следующая: в процессе поиска строителей, за полностью готовый лент. фундамент с обратной засыпкой просили не меньше 25 000 евро. В итоге нашел бригаду с опалубкой, все материалы мои, получилось -13 600. И это на бетоне С30/37, а не С25/30 как было в предложениях (и проекте). Такая же ситуация прослеживается и в работе по кладке, одни просят 30 евро/m3, другие 50 евро/m3. И я уверяю такая дельта никак не связана с качеством выполняемых работ, а напрямую зависит от борзости строителей, наличием посредника или прораба итд.
Тоже для информации интересующихся сегодняшними ценами тут оставлю. Мне в этом году считали несколько фирм, бригад и индивидуальных строителей с своими ребятами коробку двухэтажную с монолитным перекрытием без окон и внешней отделки из газбетона 300мм. Цена у всех варируется в пределах 450-500€ за м2 за такую коробку. Обратите внимание, что если у вас жилая «всего 150м2», но вы хотите гараж на 2 машины и в итоге будет 200м2, то цена гаражного и домового квадратного метра в разрезе средней цены за м2 одинаковая.
ну не совсем так. Над гаражем не нужно будет перекрытие, это немного сократит цену. А так да, цена за укладку куба блоков она стандартна, гараж, дом, хлев или еще что. Ну и еще момент, в зависимости от того, как будет крыша сделана (ферма или опираться на внутренние стены), цена может меняться.
Оформляется договор дарения, заверяется обоими сторонами у нотариуса, платишь пошлину и подаешь в Земельную книгу. Маклера дать, которая везде проведёт за ручку, договор оформит и ЗГ отнесёт за 50 е?
Коробка 300м2 думаю около 130-135к выйдет. Тоесть считай по нижнему рубежу цены за м2. Ну насчёт овердохуха скорее всего писать будут люди не строящие домов (хотя бы в последние 5-7 лет).
Предположу, что гараж 30м2, итого 210м2. Озвучено 45k (фундамент, стены, крыша), округлим до 60. Это 285 за м2. Несколько знакомых строят прямо сейчас, цифры похожие. Спорить не буду, коробки тоже разные бывают.
Кто нибудь может посоветовать где можно купить керамзитные блоки не полными палетами а сколько мне нужно ?! Рига,окрестности.