Подождите! Этот налог идёт не по факту продажи, а по разнице между покупкой-продажей? А это только на единственную квартиру работает? Или пофиг сколько квартир, но если одну продал и тут же купил другую, то не попадаешь на налог прироста капитала?
Если продал не последнюю, то налог. Если последнюю, то даётся год на приобретение другой, такого же типа.
Маклер, продающий интересующий объект, утверждает что именно продав жилое и купил не жилое. И ВИД подтвердил правильность сделки. Придётся в ВИДе спрашивать.
Для информации. При получении наследства, при оформлении на себя у нотариуса надо указывать не кадастровую стоимость недвижимости, а рыночную. Попадаешь на чуть большую сумму пошлины за то при продаже можно съекономить на налоге или вообще не платить. Налог с продажи недвижимости высчитывается так: (цена продажи-кадастровая или указаная при оформлении на себя) х 0.2.
Про наследство ты уверен? Налог же считается со стоимости приобретения. А в наследство ты получаешь квартиру бесплатно. И налог потом идёт со всей суммы. Или я ошибаюсь?
Уверен. Если бы знал что можно было рыночную цену вписать раньше проблем было бы меньше. Ещё один вариант налоговой оптимизации: при продаже разделить продажу не движимое и недвижимое имущество. Движимое имущество то как мебель, техника и т.д. в расчёте суммы облагаемой налогом не учитывается.
Ошибаешься, бесплатно достаётся объект стоимостью X. НО, в случае дарения - если ты сразу соберерёшся его продать, то возьмут стоимость, за которую объект достался дарящему. Про наследство не уверен.
Купили сейчас. Маклер упрашивала соотношение увеличить в сторону движимого утверждая что для продавца выгодней. Рисковать не стал чтобы своих не подставлять, тем более скидок от цены не было.
Переводить в движимое - не панацея. Если покупают с участием банка, то покупателю будут поджимать кредит. За наследство не знал, спасибо, думал там так же как с дарением. Видимо, все знакомые так же протупили.
При дарении одариваемый должен, при условии что это единственная недвижимость, в течении года купить аналогичную недвижимость чтобы не платить налог.
С наследства платить налог надо. От разницы кадастра в момент вступление и суммы продажи. Или за год купи другую квартиру, но это работает если нет другой недвижки например гаража
Фуууу каблук Хз, мне не нра двухэтажки. Лестница правильная занимает дофига места. На втором этаже всегда жарко, на первой всегда прохладно. А ведь спальня как раз на втором, а спать приятней в прохладе. А вот телек приятно смотреть в тепле.