Что нам стоит дом построить

Тема в разделе "Общение", создана пользователем НикитаМ3, 19 ноя 2016.

  1. Paparazzy

    Paparazzy

    Регистрация:
    28 янв 2007
    Сообщения:
    44,112
    Лайки:
    2,278
    Баллы:
    113
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    ɯɔиwwɐdɹоdu
    Адрес:
    ɐɹиd ‘ʁиʚɯɐv
    Нет, не мутятся.
    В если речь была только о ипотеке, то просьба яснее изъясняться))
     
  2. elektronik

    elektronik очень особый статус

    Регистрация:
    24 май 2006
    Сообщения:
    5,159
    Лайки:
    276
    Баллы:
    83
    Адрес:
    Jurmala, Ventspils
    Что то знаешь о этих домах?
     
  3. nikitaec777

    nikitaec777 Well-Known Member

    Регистрация:
    13 дек 2015
    Сообщения:
    2,565
    Лайки:
    420
    Баллы:
    83
    Адрес:
    Латвия, Рига
    О чем ты говоришь блин ;)
    Коллега дом продавала в Марупе, приехали казахи с налом и связями, все оформили как надо, все законно.
    Какие проблемы если у тебя 200к евро законных денег?! ;)
    Таких покупателей как раз и зачастую сейчас ищут продавцы дорогого жилья.
     
  4. Andrey45

    Andrey45 Свой человек

    Регистрация:
    4 окт 2007
    Сообщения:
    11,720
    Лайки:
    1,275
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Это же один дом. Пока дом строился технику им сдавал. Друг им строил и меня затащил. Мы из тех едениц кто с этого объекта все деньги получили.
    Что интересует? Друга уже не спрошу, но есть человек который в руководстве бы.
     
  5. Paparazzy

    Paparazzy

    Регистрация:
    28 янв 2007
    Сообщения:
    44,112
    Лайки:
    2,278
    Баллы:
    113
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    ɯɔиwwɐdɹоdu
    Адрес:
    ɐɹиd ‘ʁиʚɯɐv
    Какие, какие… у нас сделки по недвижке с наличкой запрещены. Поэтому и интересуюсь, как они это сделали?
     
  6. DemAn

    DemAn Мохнатое чудо

    Регистрация:
    10 авг 2007
    Сообщения:
    11,465
    Лайки:
    1,535
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Слушай, ну ты как ребенок. Куча же вариантов.
    Часть показали в договоре, главное чтобы не ниже кадастра. Часть отдали наликом. Неужели даже такой простой вариант не пришел в голову?
     
    nikitaec777 нравится это.
  7. Yuranex

    Yuranex Diesel Power

    Регистрация:
    2 фев 2009
    Сообщения:
    6,833
    Лайки:
    559
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Reiga
    Сайт:
    А какая разница, заходят деньги от банка на счет или от частного лица за проданный товар? :roll:
     
  8. nikitaec777

    nikitaec777 Well-Known Member

    Регистрация:
    13 дек 2015
    Сообщения:
    2,565
    Лайки:
    420
    Баллы:
    83
    Адрес:
    Латвия, Рига
    В конкретном случае, я так понял что ничего светить официально нехотели, сказали только налик и все.
    Скорее всего за хххх денег это все делается и оформляется как надо.
    Хз какая там кухня конкретно..
     
  9. DemAn

    DemAn Мохнатое чудо

    Регистрация:
    10 авг 2007
    Сообщения:
    11,465
    Лайки:
    1,535
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    В таком смысле разницы нет. Разница есть: наличные это или безнал. Наличкой расплачиваться за недвижку в Латвии запрещено.
     
  10. Paparazzy

    Paparazzy

    Регистрация:
    28 янв 2007
    Сообщения:
    44,112
    Лайки:
    2,278
    Баллы:
    113
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    ɯɔиwwɐdɹоdu
    Адрес:
    ɐɹиd ‘ʁиʚɯɐv
    Если часть, то понятно.
    Но тут речь о продаже за налик, это и интересует.
     
  11. Yuranex

    Yuranex Diesel Power

    Регистрация:
    2 фев 2009
    Сообщения:
    6,833
    Лайки:
    559
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Reiga
    Сайт:
    Понял. Вопрос правда про наличку… это как машину стоимостью 20к продавали за налик, типа «продал за 7к, так как она с дефектом»?
    Так себе вариант, ведь даже людей с плаца за это сильно поимели, а тут квартиры.
     
  12. DemAn

    DemAn Мохнатое чудо

    Регистрация:
    10 авг 2007
    Сообщения:
    11,465
    Лайки:
    1,535
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Ты не путай коммерцию с разовой продажей своей собственности. Тем более там нотариус проверяет сделку, если есть какие-то подозрения, то отказывает. Знакомый продавал землю, у нее рыночная цена была ниже кадастра… нотариус отказал.
     
  13. elektronik

    elektronik очень особый статус

    Регистрация:
    24 май 2006
    Сообщения:
    5,159
    Лайки:
    276
    Баллы:
    83
    Адрес:
    Jurmala, Ventspils
    Спроси пожалуйста что он может о качестве сказать. В каком он сейчас состоянии после этих лет простоя.
     
  14. Yuranex

    Yuranex Diesel Power

    Регистрация:
    2 фев 2009
    Сообщения:
    6,833
    Лайки:
    559
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Reiga
    Сайт:
    Это конечно разовое мероприятие, но тут и суммы другие.. опасно звучит в общем.
     
  15. DemAn

    DemAn Мохнатое чудо

    Регистрация:
    10 авг 2007
    Сообщения:
    11,465
    Лайки:
    1,535
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Не, ну если хочешь обезопаситься - дай объявление по той цене, которую собираешься показать. Пусть тебе позвонит покупатель… будет история продажи, которую сможешь показать виду. А почему так дешево продал - да очень деньги нужны были.

    Кстати, это объясняет продажу квартир в Юрмале по лимономаду, которые уходят мгновенно :lol:
     
  16. nikitaec777

    nikitaec777 Well-Known Member

    Регистрация:
    13 дек 2015
    Сообщения:
    2,565
    Лайки:
    420
    Баллы:
    83
    Адрес:
    Латвия, Рига
    Но на самом деле нет сейчас особого лимонада, тип было 200к, сейчас 100к ;)
    Варианты было 400к, сейчас 200к, это нехрена не лимонад ;)
    Такую ипотеку банк на одного не даст, только если доход 5к минимум на счет после налогов…
     
  17. Paparazzy

    Paparazzy

    Регистрация:
    28 янв 2007
    Сообщения:
    44,112
    Лайки:
    2,278
    Баллы:
    113
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    ɯɔиwwɐdɹоdu
    Адрес:
    ɐɹиd ‘ʁиʚɯɐv
    у тебя же жена есть. Банк её доход тоже считать будет.
     
  18. Уругнек

    Уругнек Well-Known Member

    Регистрация:
    3 авг 2010
    Сообщения:
    4,111
    Лайки:
    705
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Riga
    Рсньше был хороший ресурс vartiem.eu где собиралась вся инфа о сделках и пркдложениях с недвижимостью. Там была карта, на которой были отмечены адреса, которые проходили либо по сделкам либо по обьявлениям о продаже. Была история цен, если выставлялась в продажу несколько раз.
    - прямо наглядно было видно как продается недвига: оюьявления по датам с падающей продажей и сделка в итоге. Были даже суммы продаж показаны ( те, что официально по земельной книге проходили). Очень жаль, что этот сайт закрылся. Сейчас бы очень помог сравнить цены в плане что было и как стало.
     
  19. DemAn

    DemAn Мохнатое чудо

    Регистрация:
    10 авг 2007
    Сообщения:
    11,465
    Лайки:
    1,535
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Про цены… я говорю, если считать на метры, то сейчас можно купить по цене как в Риге в эконом.классе. Или, как голые стены в той же Царникаве. Такого никогда не было и вряд ли когда-то еще будет.
    А дорого это для вас или дешево, хотите вы там жить или нет - решайте сами.

    Про ипотеку.. если очень грубо прикинуть, квартира за 200 тыс с участием банка это:
    -первый взнос 20% = 40 тыс.
    -кредит 160 тыс = 850 ежемесячно, что должно составлять не более 40% от зарплаты нетто.
    Т.е.. зарплата должна быть от 2125.
     
    nikitaec777 и sergio нравится это.
  20. nikitaec777

    nikitaec777 Well-Known Member

    Регистрация:
    13 дек 2015
    Сообщения:
    2,565
    Лайки:
    420
    Баллы:
    83
    Адрес:
    Латвия, Рига
    Да все логично, согласен.
    Но еще раз говорю, были пару позиций которые стоили 200к евро, метраж норм и все нормально, но это дохера блин…
    Так они не стали стоить 100к евро внезапно. Нет в Юрмале двушек около 50 метров за 100к евро в новых проектах хороших ;) Это только мокрые мечты ;)
    А то что тип вдруг стоить стало 250к евро условно, это неподьемные суммы, даже для крепкого среднего класса…
     

Поделиться этой страницей