Квартира со статусом апартамента

Тема в разделе "Бизнес", создана пользователем DemAn, 10 мар 2021.

  1. DemAn

    DemAn Мохнатое чудо

    Регистрация:
    10 авг 2007
    Сообщения:
    11,465
    Лайки:
    1,535
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Кто сталивался? В чем разница?
    Нашел, что налог выше, и тебе принадлежит не отдельный объект (квартира), а часть общего домовладения.
    Где вообще посмотреть про это? Гуглил "apartamenta statuss" в разных вариантах, ничего не нашёл.
     
  2. 330d

    330d Active Member

    Регистрация:
    14 сен 2011
    Сообщения:
    677
    Лайки:
    145
    Баллы:
    43
    Адрес:
    Depils
    Это очень сложная тема. Надо гуглить kopīpašums. Владеешь долей в здании и квартира в личном пользовании.

    Главный минус kopīpašumsa - любой совладелец имеет право в любой момент выйти из kopīpašumsa обратившись в суд. Если такое случится, суд будет обязан отдать ВСЮ собственность (т.е. здание) кому-то ОДНОМУ - в первую очередь рассматривается кто-то из существующих совладельцев, если a) найдется желающий, который будет готов выкупить доли остальных и b) эти остальные согласятся на предложенные суммы. Если этого не происходит, здание уходит с аукциона новому владельцу (возможно за 3 копейки), сумма покупки выплачивается бывшим совладельцам согласно их долям.

    Конечно, все это маловероятно, но такой риск есть.

    Наличие остальных минусов зависит исключительно от того, насколько грамотно составлен lietošanas kārtības līgums - по факту, он может устранить все остальные недостатки kopīpašumsa.
     
    DemAn нравится это.
  3. DemAn

    DemAn Мохнатое чудо

    Регистрация:
    10 авг 2007
    Сообщения:
    11,465
    Лайки:
    1,535
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Спасибо за идею, буду искать kopīpašums. Сам бы не додумался.

    А насчёт налога на собственность. Я правильно понимаю, что не важно задекларирован кто-то или нет - ставка будет 1,5%?
     
  4. sergio

    sergio Свой человек

    Регистрация:
    19 янв 2004
    Сообщения:
    4,296
    Лайки:
    684
    Баллы:
    113
    Неправильно, ставка будет, как в dzivokļa īpašums'е.
     
  5. DemAn

    DemAn Мохнатое чудо

    Регистрация:
    10 авг 2007
    Сообщения:
    11,465
    Лайки:
    1,535
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    ты уверен? Все кто сталкивался, говорят, что другая ставка.
     
  6. sergio

    sergio Свой человек

    Регистрация:
    19 янв 2004
    Сообщения:
    4,296
    Лайки:
    684
    Баллы:
    113
  7. DemAn

    DemAn Мохнатое чудо

    Регистрация:
    10 авг 2007
    Сообщения:
    11,465
    Лайки:
    1,535
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Ну, насколько знаю, в центральной Юрмале вообще не дают делать новострой со статусом квартир - вот и приходится покупать со статусом апартаментов.

    Статья интересная, но за один раз не разберёшься. Получается, по 40 квадратов на задекларированного жильца считают по пониженной ставке, а остальное по 1,5? А землю всю по 1,5?
    И, в статье тоже была оговорка «если объект не используется для коммерческой деятельности». Получается, если кто-то сделает в доме кафе, магазин, или что-то такое, то у всех остальных ставка будет 1,5?
     

Поделиться этой страницей