чем отвечает гарант в случае если заемшик не платит ( кредит на ипатеку) При условии что у заемшика не4его нету кроме маленькой зарплаты у гаранта тоже не4его нету но есть хорошая зарплата. Если гарант начинает платит то квартира остаетца заемшика или гарант мозет забрат е себе? Спасибо.
квартира всегда остнеста банку до полной ее выплаты. гаранту долг перед банком. заемщику долг перед банком + % насчитанные гарантом + зипды от гаранта. а вообще, в договоре который все подписывали, все написано, почитай.
Гарант 100% отвечает за заёмщика. В случае если заёмщик не платит, банк начинает доить гаранта. Квартира остаётся у заёмщика, гарант может получить недвижимость только в судебном порядке и только после выплаты всей суммы долга. Втёрся :?:
Такой вопрос при подписании ипатеки мозно составит контракт что если не платит заемшик а платит гарант то гарант може викинут заемшика с квартири и продолжат випла4иват кредит? а если гарант тозе отказетца платит что тогда? автоматом с зарплати снимат будут?
1. Нет нельзя, но надо говорить с банком. 2. Отказаться не можно. Будут судить и хата банку и на аукцион.
Насколько я понимаю, у гаранта есть одно святое право - разделять с заёмщиком ответственность за его долги перед банком. Забрать себе гарант просто так ничего не может. Я думаю, если заёмщик не возражает, надо всем идти в банк и переделывать договор ипотеки на имя гаранта. При этом гарант должен будет, по логике, вернуть заёмщику часть денег (или часть от части ;) ), которую последний уже выплатил банку. Всё зависит от соотношения рыночной стоимости квартиры и суммы ипотеки. Если рыночная цена сегодня выше и равна ипотеке, надо просто продать квартиру и не париться. Судебный исполнитель будет решать... может и личное имущество описать.
Если у гаранта вдруг чего появится - через несколько лет - сразу отбирут. В базу должников занесут и т.д.
короче преспектива куевая. Кстати с4ас ипатеку под зарплату с гарантам дают? хансабанк? или нузна недвизимост? а если у гаранта не 4его не появлаеца а появлаетца у детей могут налозит лапу если имус4ества записано на ребенка гаранта?
1. Хату отбирают. 2. Хата на аукцион, могут продать по заниженой цене. 3. Если, по заниженой, то разницу с заёмщика. 4. Если у заёмщика - голяк, то с гаранта. 5. Если у гаранта голяк. то в суд. 6. Иск. (преждевременно надо ВСЁ переписать на других людей, чтобы не отняли) 7. Иск можно всю жизнь отдавать, имея минималку и не чего за душой. 8. В чёрный список обоих (ку-ку кредитам, лизингам).
Гарант отвечает своим имуществом. Один знакомый выступил гарантом и в результате лишился дома. Так что подумай, надо оно тебе или нет
Да и исче у меня (возможно будусчго гаранта) в хансе лежат денги на счете их наварно лучш снять перед потписанием?
Нужно всё максимально точно взвисить. Какие условия, какие шансы на неплатежеспособность заемщика? Или ты заранее знаешь, что тебе придётся платить? Так же не забывай про форс мажор (знакомому, у которого кредитные обязательства, почти отрезало руку (а он ими работает), реабилитация и лечение не меньше 8 меяцев, маленький ребенок и т.д). На данный момент у него серьезные проблемы с банком. В жизни бывает всякое, поэтому СВОЮ платежеспособность нужно расчитать безошибочно, особенно, если сумма не 10к. Я считаю, к этому вопросу нужно подходить ОЧЕНЬ серьезно. Сам выступил бы гарантом только у самых близких родственников.
если уже сейчас поднимается такая тема, и ты не уверен что заемшик сможет/будет платить, и что ты не готов потом платить за кредит то не выступай гарантом! Вариант: подписать с заёмшиком (и банком наверное) что если заёмшик не платит по кредиту Н-ое количество месяцев, то он обязуется продать тебе недвижемость за остаточную сумму кредита