Знаешь, я думаю тут главная составляющая, что человек очень сильно вписывается в это строительство и тратит тонны времени на понимание, что вообще тут делают эти дяди в касках. Или просто по долгу службы в этом понимает. Я выбрал немного другую стратегию - понимать в общих чертах стройку и найти понимающего дядю, который уже построил дома двум из посёлка и знакомому в лиласте за вменяемые деньги. Но в 285еур за м2 тоже есть куча нюансов. А где перекрытия в цене? Заказные плиты или монолит или вообще дерево? А фундамент за 11к был с обратной засыпкой, гидроизоляцией, утеплением и всеми подведёнными коммуникациями? А черновой пол делали? А крыша Руки с Руки снеговыми барьерами оригинальными (которые 1.5к стоят на эту площадь) или дешевая альтернатива? А в цену крыши сливы включены и подшивка? И ещё 100-500 моментов. Ну то что 450еур можно превратить в 400еур я поверю, но не ниже.
В этом и есть главная причина недопониманий среди многих ведущих диалог о постройке дома. Один говорит я фундамент за 8к построил. Другой, а я за 16к на такой же дом. Только потом оказывается что тот кому за 16к сделали, сначала трактор 4 часа выкорчовывал пни и чернозем перевозил, люди 7 деревьев бахнули, так же выезажал на обьект геодезист. Ну и засыпали, привезя 100м3 песка )). Вообщем если брать готовые примеры людей кто именно достроил дома, а не начала строить или строю сейчас, то цену +-200м2 дома двухэтажного из газоблока дешевле 900€ за м2 я не слышал. Я обращу внимание конечно на нормальные отделочные материалы. А не двери за 100еур межкомнатные и кафель по 7еур за м2.
1к евро с белой - да, согласен. 500 за коробку - это овердохуа. в моем случае, цена стен была вместе в перекрытием. Монолит или плиты за квм - без разрицы. Плитам нужен будет кран, монолиту опалубка то на то и выйдет. Дерево да, дешевле, но это на любителя
Пипец. Я уже не смог удержаться. Давай ты перестанешь писать за стройку, особенно, оценивать по квадратам «за коробку». Плиты и монолит ему одинаково стоят. Жопашник.
ты в контексте прочитай. Плиты дешевле, но надо привезти, поставить. Это все денег стоит, что на нет сводит разницу в цене. Для больших объектов, возможно, все иначе
Феликс прям как этот появился Не получается нормально вставить ролик с середины. Короче, неважно... Если у кого-то получится открыть, то смотреть с 3:06.
Ты идиот? 220 плита, с доставкой, стоит 23еур/м2. Кран стоит 45-60еур/час. 200м2 плит (3-6м длиной) монтируются в 3-4 человека за 5-8часов. Швы заливаются с арматурой, одновременно с верхним уровнем пояса. Кароч. Не спорь. Монолит дороже панельного перекрытия. Вопрос, под какие перекрытия рисовался дом. Местами, монолит просто удобнее, но не дешевле. Короче, не пиши нихрена по стройке. Просто не пиши нихрена. Особенно, рассуждая о конях в вакууме. Нет проекта - нет разговора по ценам.
и вообще Incore ты понимаешь рассказывая правду про стройку как есть ты посредников и прочей шушары работы лишаешь. Надо писать что самому нанять и построить нереально только дядя.
Почему именно одноэтажный ? По-моему не совсем практичное решение в плане расхода места ?! Да и выглядит одноэтажный дом, как сарайчик в деревне, полуперденчик этакий.....так моя жена говорит (признатся тоже задумывался об одноэтажном, но женщина моя меня переубедила и я стал видеть её глазами ) Не претендую на место гуру в этом вопроссе и без обид! Может имеет смысл подумать о мансардном доме ? И почему именно плоскую крышу, это целесообразно в наших климатических условиях ? Да и спорный вопросс про эстетичность!
Чисто в бытовом плане - не надо бегать по лестницам, выше полезная площадь. Правильная лестница должна быть с длиной ступени под шаг, иначе замучаешься ходить весь день туда-сюда маленькими шажками, особенно с вещами... про еду и напитки вообще не говорю. Зимой снимали домик в 2 этажа.. За неделю понял, что себе такое - никогда и ни за что. Разве что каждый этаж будет автономным, со своей кухней, столовой, ванной, холодильником с продуктами и полным набором вещей и одежды. Остальные вещи технические, не запомнил.. Что-то про форму крыши, равномерное распределение тепла, итд. В общем, остальное не помню.
Не знаю как там по феншую с распределением тепла и длиной ступенек лестницы, но ключевое слово здесь - "снимали". Вы снимали домик вскладчину в горах и у каждой пары была лишь одна личная комната, что приходилось с вещами таскаться? У меня двухэтажного дома нет, но я предполагаю, что верхние этажи больше используются в качестве спален (где люди обычно не едят), кабинетов (куда на 5 минут не заходят), детских и гардеробных (для несезонных вещей, а также обычной одежды). Санузел в доме на каждом этаже - это мастхэв, а на втором это должна быть нормальная полноценная ванная комната. На первом же этаже должно быть все остальное, чем люди пользуются в течение дня, с отдельным санузлом, конечно же. Правильнее не одноэтажный дом, а грамонтая планировка.
Неее, мы весь дом снимали. Так что, всё остальное построено на неправильной гипотезе. Ключевое здесь - жить на одном этаже гораздо удобнее, чем на двух. В общем, попробуй сам пожить на двух этажах - поймёшь.
Перечитал и понял, что мысль про лестницу не довёл до конца. В общем, по лестнице с узкими ступеньками замучаешься ходить. А лестница с правильными - широкими - ещё и не в каждый дом влезет. Ну, или будет идти через несколько комнат Про ступеньки, кстати, рассказывали те, у кого свои дома. Только, не те люди, которые купили и всю жизнь платят ипотеку, а у кого этих домов было несколько и с каждым следующим домом они испрпавляли предыдущие ошибки.
За основу взял такой проект - https://www.tamak.ru/proektyi/linejka-xaj-tek/pd-372-1-174-xaj-tek/ Достаточно просто послушать адекватные отзывы владельцев двухэтажных домов, чтобы сделать выбор в пользу одноэтажного. Плоскую крышу планирую благоустроить.