О чем ты говоришь блин Коллега дом продавала в Марупе, приехали казахи с налом и связями, все оформили как надо, все законно. Какие проблемы если у тебя 200к евро законных денег?! Таких покупателей как раз и зачастую сейчас ищут продавцы дорогого жилья.
Это же один дом. Пока дом строился технику им сдавал. Друг им строил и меня затащил. Мы из тех едениц кто с этого объекта все деньги получили. Что интересует? Друга уже не спрошу, но есть человек который в руководстве бы.
Какие, какие… у нас сделки по недвижке с наличкой запрещены. Поэтому и интересуюсь, как они это сделали?
Слушай, ну ты как ребенок. Куча же вариантов. Часть показали в договоре, главное чтобы не ниже кадастра. Часть отдали наликом. Неужели даже такой простой вариант не пришел в голову?
В конкретном случае, я так понял что ничего светить официально нехотели, сказали только налик и все. Скорее всего за хххх денег это все делается и оформляется как надо. Хз какая там кухня конкретно..
В таком смысле разницы нет. Разница есть: наличные это или безнал. Наличкой расплачиваться за недвижку в Латвии запрещено.
Понял. Вопрос правда про наличку… это как машину стоимостью 20к продавали за налик, типа «продал за 7к, так как она с дефектом»? Так себе вариант, ведь даже людей с плаца за это сильно поимели, а тут квартиры.
Ты не путай коммерцию с разовой продажей своей собственности. Тем более там нотариус проверяет сделку, если есть какие-то подозрения, то отказывает. Знакомый продавал землю, у нее рыночная цена была ниже кадастра… нотариус отказал.
Спроси пожалуйста что он может о качестве сказать. В каком он сейчас состоянии после этих лет простоя.
Не, ну если хочешь обезопаситься - дай объявление по той цене, которую собираешься показать. Пусть тебе позвонит покупатель… будет история продажи, которую сможешь показать виду. А почему так дешево продал - да очень деньги нужны были. Кстати, это объясняет продажу квартир в Юрмале по лимономаду, которые уходят мгновенно
Но на самом деле нет сейчас особого лимонада, тип было 200к, сейчас 100к Варианты было 400к, сейчас 200к, это нехрена не лимонад Такую ипотеку банк на одного не даст, только если доход 5к минимум на счет после налогов…
Рсньше был хороший ресурс vartiem.eu где собиралась вся инфа о сделках и пркдложениях с недвижимостью. Там была карта, на которой были отмечены адреса, которые проходили либо по сделкам либо по обьявлениям о продаже. Была история цен, если выставлялась в продажу несколько раз. - прямо наглядно было видно как продается недвига: оюьявления по датам с падающей продажей и сделка в итоге. Были даже суммы продаж показаны ( те, что официально по земельной книге проходили). Очень жаль, что этот сайт закрылся. Сейчас бы очень помог сравнить цены в плане что было и как стало.
Про цены… я говорю, если считать на метры, то сейчас можно купить по цене как в Риге в эконом.классе. Или, как голые стены в той же Царникаве. Такого никогда не было и вряд ли когда-то еще будет. А дорого это для вас или дешево, хотите вы там жить или нет - решайте сами. Про ипотеку.. если очень грубо прикинуть, квартира за 200 тыс с участием банка это: -первый взнос 20% = 40 тыс. -кредит 160 тыс = 850 ежемесячно, что должно составлять не более 40% от зарплаты нетто. Т.е.. зарплата должна быть от 2125.
Да все логично, согласен. Но еще раз говорю, были пару позиций которые стоили 200к евро, метраж норм и все нормально, но это дохера блин… Так они не стали стоить 100к евро внезапно. Нет в Юрмале двушек около 50 метров за 100к евро в новых проектах хороших Это только мокрые мечты А то что тип вдруг стоить стало 250к евро условно, это неподьемные суммы, даже для крепкого среднего класса…