О чем ты говоришь блин ;) Коллега дом продавала в Марупе, приехали казахи с налом и связями, все оформили как надо, все законно. Какие проблемы если у тебя 200к евро законных денег?! ;) Таких покупателей как раз и зачастую сейчас ищут продавцы дорогого жилья.
Это же один дом. Пока дом строился технику им сдавал. Друг им строил и меня затащил. Мы из тех едениц кто с этого объекта все деньги получили. Что интересует? Друга уже не спрошу, но есть человек который в руководстве бы.
Какие, какие… у нас сделки по недвижке с наличкой запрещены. Поэтому и интересуюсь, как они это сделали?
Слушай, ну ты как ребенок. Куча же вариантов. Часть показали в договоре, главное чтобы не ниже кадастра. Часть отдали наликом. Неужели даже такой простой вариант не пришел в голову?
В конкретном случае, я так понял что ничего светить официально нехотели, сказали только налик и все. Скорее всего за хххх денег это все делается и оформляется как надо. Хз какая там кухня конкретно..
В таком смысле разницы нет. Разница есть: наличные это или безнал. Наличкой расплачиваться за недвижку в Латвии запрещено.
Понял. Вопрос правда про наличку… это как машину стоимостью 20к продавали за налик, типа «продал за 7к, так как она с дефектом»? Так себе вариант, ведь даже людей с плаца за это сильно поимели, а тут квартиры.
Ты не путай коммерцию с разовой продажей своей собственности. Тем более там нотариус проверяет сделку, если есть какие-то подозрения, то отказывает. Знакомый продавал землю, у нее рыночная цена была ниже кадастра… нотариус отказал.
Спроси пожалуйста что он может о качестве сказать. В каком он сейчас состоянии после этих лет простоя.
Не, ну если хочешь обезопаситься - дай объявление по той цене, которую собираешься показать. Пусть тебе позвонит покупатель… будет история продажи, которую сможешь показать виду. А почему так дешево продал - да очень деньги нужны были. Кстати, это объясняет продажу квартир в Юрмале по лимономаду, которые уходят мгновенно
Но на самом деле нет сейчас особого лимонада, тип было 200к, сейчас 100к ;) Варианты было 400к, сейчас 200к, это нехрена не лимонад ;) Такую ипотеку банк на одного не даст, только если доход 5к минимум на счет после налогов…
Рсньше был хороший ресурс vartiem.eu где собиралась вся инфа о сделках и пркдложениях с недвижимостью. Там была карта, на которой были отмечены адреса, которые проходили либо по сделкам либо по обьявлениям о продаже. Была история цен, если выставлялась в продажу несколько раз. - прямо наглядно было видно как продается недвига: оюьявления по датам с падающей продажей и сделка в итоге. Были даже суммы продаж показаны ( те, что официально по земельной книге проходили). Очень жаль, что этот сайт закрылся. Сейчас бы очень помог сравнить цены в плане что было и как стало.
Про цены… я говорю, если считать на метры, то сейчас можно купить по цене как в Риге в эконом.классе. Или, как голые стены в той же Царникаве. Такого никогда не было и вряд ли когда-то еще будет. А дорого это для вас или дешево, хотите вы там жить или нет - решайте сами. Про ипотеку.. если очень грубо прикинуть, квартира за 200 тыс с участием банка это: -первый взнос 20% = 40 тыс. -кредит 160 тыс = 850 ежемесячно, что должно составлять не более 40% от зарплаты нетто. Т.е.. зарплата должна быть от 2125.
Да все логично, согласен. Но еще раз говорю, были пару позиций которые стоили 200к евро, метраж норм и все нормально, но это дохера блин… Так они не стали стоить 100к евро внезапно. Нет в Юрмале двушек около 50 метров за 100к евро в новых проектах хороших ;) Это только мокрые мечты ;) А то что тип вдруг стоить стало 250к евро условно, это неподьемные суммы, даже для крепкого среднего класса…