Что нам стоит дом построить

Тема в разделе "Общение", создана пользователем НикитаМ3, 19 ноя 2016.

  1. DMS

    DMS Свой человек

    Регистрация:
    5 фев 2007
    Сообщения:
    2,232
    Лайки:
    266
    Баллы:
    83
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Латвия. Рига.
    15k наружная отделка? Чем? Из чего крышу делал?
     
  2. Incore

    Incore Well-Known Member

    Регистрация:
    20 сен 2013
    Сообщения:
    3,124
    Лайки:
    773
    Баллы:
    113
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Riga
    150 вата-сетка-штукатурка в цвет.
    крыша будет металлочерепица, у меня там около 4к ферма, 4к материал крыши и остальное на пленки-древесину-работу.
     
  3. Muxa

    Muxa Качественные автозапчасти

    Регистрация:
    20 авг 2007
    Сообщения:
    8,843
    Лайки:
    1,385
    Баллы:
    113
    Пол:
    Мужской
    Сайт:
    Первое.
     
  4. Incore

    Incore Well-Known Member

    Регистрация:
    20 сен 2013
    Сообщения:
    3,124
    Лайки:
    773
    Баллы:
    113
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Riga
    Как вариант, можешь сделать минимально проходную смету для банка, договориться строить saimneciska karta (dnb до объединения разрешал), потом строить из своих, немного используя банковские. Да, будет на несколько процентов дороже, но жопа прикрыта немного будет. Единственное, что в таком случае кредит отдавать быстро нельзя будет. Но в таком варианте тебе надо четко понимать сколько весь твой проект стоить будет
     
  5. clk500

    clk500 Well-Known Member

    Регистрация:
    8 авг 2010
    Сообщения:
    1,568
    Лайки:
    71
    Баллы:
    48
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Riga
    Строил в 2012 году,дом простой,без изысков снаружи(бюджетно)вселился за 6 месяцев(от начала котлована) работало 3-6 человек.
    Дом 260м.кв. встал в 130т.евро это 500 за метр
    без прораба,все материалы сам покупал,на стройку в день 1-2 раза приходилось ехать и ещё пару часов на закупку тратить.

    сосед напротив купил готовый дом без отделки 200м.кв.,только за внутрянку отдал 150т., это 750 за метр.
    так что у всех разные запросы и возможности:)

    dom 001.JPG

    dom 006.JPG
     
  6. clk500

    clk500 Well-Known Member

    Регистрация:
    8 авг 2010
    Сообщения:
    1,568
    Лайки:
    71
    Баллы:
    48
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Riga
    Два года обратно рядный дом,каждая секция 135м.кв. встала уже в 600 евро за метр с кухней и техникой,строил тоже сам.
    сейчас наверно 650-700 встанет
    все дома из Тексоблоков 30см. и 100 путик утепление,перекрытия ж/бетон

    dom2 078.JPG

    dom2 072.JPG

    dom2 060.JPG

    dom2 018.JPG
     
  7. clk500

    clk500 Well-Known Member

    Регистрация:
    8 авг 2010
    Сообщения:
    1,568
    Лайки:
    71
    Баллы:
    48
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Riga
    Если что есть бригада могу построить:super:
     
  8. iks

    iks Administrator

    Регистрация:
    8 фев 2017
    Сообщения:
    2,952
    Лайки:
    751
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Riga
    Incore, clk500 - cпасибо за дельную информацию!
     
    nikitaec777 и clk500 нравится это.
  9. Felix

    Felix Свой человек

    Регистрация:
    19 янв 2014
    Сообщения:
    11,642
    Лайки:
    918
    Баллы:
    113
    Адрес:
    З
    Ну комооон! Ятоде могу построить за 600-700еур/м2. Но это я, и ты. Обычный клиент, который будет строить, что бы все было качественно закончено прям «ЗАКОНЧЕНО», должен расчитывать на бюджет в косарь евро за м2 дома в пределах 200м2 (без гаража и террас в квадратуре). Получится дешевле - збс, но планировать надо косарь. Что бы не остаться потом жить на стройке, заложив 500-700еур/м2


    П.с. Ах, ну да, не забываем, что налик нынче подорожал малех
     
    clk500 нравится это.
  10. DMS

    DMS Свой человек

    Регистрация:
    5 фев 2007
    Сообщения:
    2,232
    Лайки:
    266
    Баллы:
    83
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Латвия. Рига.
    1к это если сам на стройке появишься 1 раз когда принимать дом будешь :D Если сам будешь всё закупать и.т.д. как делал CLK500 то 1к никак не получится. Да и ещё часть материала можно купить на фирму без ПВН или изначально договариваться без ПВН если за нал.
     
    clk500 нравится это.
  11. Felix

    Felix Свой человек

    Регистрация:
    19 янв 2014
    Сообщения:
    11,642
    Лайки:
    918
    Баллы:
    113
    Адрес:
    З
    Давай не начинай про схемы и прочее. Если делать кошерно, расчитывай на косарь. Я не говорю что его потратишь, но планировать надо косарь.

    П.с. Такие все нынче умные пошли, на фирму без пвн. Покажи, куда ты весь этот материал спишешь. Короче, не так все просто. Те же блоки проще сразу у литовцев за нал купить. Частнику.
     
    Xok- нравится это.
  12. DMS

    DMS Свой человек

    Регистрация:
    5 фев 2007
    Сообщения:
    2,232
    Лайки:
    266
    Баллы:
    83
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Латвия. Рига.
    #1392 DMS, 11 май 2018
    Последнее редактирование: 11 май 2018
    Так и надо брать блоки не у перепродавашек :)
    П.С. никто и не говорил что просто. Просто будет за 1к за кв.м.
     
  13. Felix

    Felix Свой человек

    Регистрация:
    19 янв 2014
    Сообщения:
    11,642
    Лайки:
    918
    Баллы:
    113
    Адрес:
    З
    Ну, скажем, в некоторых местах (оптовых) цена лучше на многое чем на прямую с завода. И оплата 30 дней
     
  14. DMS

    DMS Свой человек

    Регистрация:
    5 фев 2007
    Сообщения:
    2,232
    Лайки:
    266
    Баллы:
    83
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Латвия. Рига.
    Согласен. Поэтому если есть время этим всём заниматься самому можно хорошо экономить.
     
  15. Incore

    Incore Well-Known Member

    Регистрация:
    20 сен 2013
    Сообщения:
    3,124
    Лайки:
    773
    Баллы:
    113
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Riga
    Как где-то читал перед началом стройки (может и здесь), при цене в 1к за квадрат, от будущего собственника требуется только занавески выбрать. :) При контроле и погружении в цену, цена опускается до 600-800 (в зависимости от погружения :))

    На примере фундамента - ребята за 27к в смету включили будку для жилья, толкан, охрану 24/7, дизель генератор и прочие ништяки от которых я охерел и даже не стал посылать их нафиг (как оказалось зря, они оказывается ждали моего ответа и еще на меня наехали, мол че за дела цену спрашивать, и не собираться платить :)). Ну камон, там работы то на полных 5-6 рабочих дней, причем 1 день чисто трактором расчистить, один день опалубку под пятку сбить, один день арматуру навязать, один день опалубку поставить, один день снять, ну и пару миксеров залить. Да, по времени реальному это около 2х-3х недель, в зависимости от погоды, миксеров и того как сохнет бетон.
    Но только вот все эти 3 недели у вас в аренде будет будка, охрана и толкан. Собсна вопрос, что там спиздить можно? Толкан?
    Арматура у меня лишняя, кстати, с прошлой осени как до марта провалялась, нафиг никому не нужна была. А это единственное, что можно было бы хоть как-то в нал обратить.
     
  16. Incore

    Incore Well-Known Member

    Регистрация:
    20 сен 2013
    Сообщения:
    3,124
    Лайки:
    773
    Баллы:
    113
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Riga
    А так, на 1к, конечно, рассчитывать, наверное, правильно, но вот утверждать, что мол за другую цену не построить...
    Ну хз, по мне так стройка это не rocket science, и некоторые "скиллы" в ней, немного... переоценены.
     
    DMS нравится это.
  17. clk500

    clk500 Well-Known Member

    Регистрация:
    8 авг 2010
    Сообщения:
    1,568
    Лайки:
    71
    Баллы:
    48
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Riga
    кстати пенопласт на два дома подогнал Феликс по хорошей цене,сэкономил 500евро:cool:
     
    DMS нравится это.
  18. Михалыч

    Михалыч Свой человек

    Регистрация:
    30 авг 2007
    Сообщения:
    4,557
    Лайки:
    335
    Баллы:
    83
    Адрес:
    город
    Ворованый стопудова )))
     
    nikitaec777 и Che нравится это.
  19. Уругнек

    Уругнек Well-Known Member

    Регистрация:
    3 авг 2010
    Сообщения:
    4,172
    Лайки:
    728
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Riga
    Со стройки, где строили за косарь :)))
     
    markovkin нравится это.
  20. Incore

    Incore Well-Known Member

    Регистрация:
    20 сен 2013
    Сообщения:
    3,124
    Лайки:
    773
    Баллы:
    113
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Riga
    А какая мне разница на условия оплаты как частному лицу? У меня то бабки, вот здесь и сейчас, а не где-то там нам заплаааатят и мы может быыыыть заплатим вам
     

Поделиться этой страницей