150 вата-сетка-штукатурка в цвет. крыша будет металлочерепица, у меня там около 4к ферма, 4к материал крыши и остальное на пленки-древесину-работу.
Как вариант, можешь сделать минимально проходную смету для банка, договориться строить saimneciska karta (dnb до объединения разрешал), потом строить из своих, немного используя банковские. Да, будет на несколько процентов дороже, но жопа прикрыта немного будет. Единственное, что в таком случае кредит отдавать быстро нельзя будет. Но в таком варианте тебе надо четко понимать сколько весь твой проект стоить будет
Строил в 2012 году,дом простой,без изысков снаружи(бюджетно)вселился за 6 месяцев(от начала котлована) работало 3-6 человек. Дом 260м.кв. встал в 130т.евро это 500 за метр без прораба,все материалы сам покупал,на стройку в день 1-2 раза приходилось ехать и ещё пару часов на закупку тратить. сосед напротив купил готовый дом без отделки 200м.кв.,только за внутрянку отдал 150т., это 750 за метр. так что у всех разные запросы и возможности
Два года обратно рядный дом,каждая секция 135м.кв. встала уже в 600 евро за метр с кухней и техникой,строил тоже сам. сейчас наверно 650-700 встанет все дома из Тексоблоков 30см. и 100 путик утепление,перекрытия ж/бетон
Ну комооон! Ятоде могу построить за 600-700еур/м2. Но это я, и ты. Обычный клиент, который будет строить, что бы все было качественно закончено прям «ЗАКОНЧЕНО», должен расчитывать на бюджет в косарь евро за м2 дома в пределах 200м2 (без гаража и террас в квадратуре). Получится дешевле - збс, но планировать надо косарь. Что бы не остаться потом жить на стройке, заложив 500-700еур/м2 П.с. Ах, ну да, не забываем, что налик нынче подорожал малех
1к это если сам на стройке появишься 1 раз когда принимать дом будешь Если сам будешь всё закупать и.т.д. как делал CLK500 то 1к никак не получится. Да и ещё часть материала можно купить на фирму без ПВН или изначально договариваться без ПВН если за нал.
Давай не начинай про схемы и прочее. Если делать кошерно, расчитывай на косарь. Я не говорю что его потратишь, но планировать надо косарь. П.с. Такие все нынче умные пошли, на фирму без пвн. Покажи, куда ты весь этот материал спишешь. Короче, не так все просто. Те же блоки проще сразу у литовцев за нал купить. Частнику.
Так и надо брать блоки не у перепродавашек П.С. никто и не говорил что просто. Просто будет за 1к за кв.м.
Ну, скажем, в некоторых местах (оптовых) цена лучше на многое чем на прямую с завода. И оплата 30 дней
Как где-то читал перед началом стройки (может и здесь), при цене в 1к за квадрат, от будущего собственника требуется только занавески выбрать. При контроле и погружении в цену, цена опускается до 600-800 (в зависимости от погружения ) На примере фундамента - ребята за 27к в смету включили будку для жилья, толкан, охрану 24/7, дизель генератор и прочие ништяки от которых я охерел и даже не стал посылать их нафиг (как оказалось зря, они оказывается ждали моего ответа и еще на меня наехали, мол че за дела цену спрашивать, и не собираться платить ). Ну камон, там работы то на полных 5-6 рабочих дней, причем 1 день чисто трактором расчистить, один день опалубку под пятку сбить, один день арматуру навязать, один день опалубку поставить, один день снять, ну и пару миксеров залить. Да, по времени реальному это около 2х-3х недель, в зависимости от погоды, миксеров и того как сохнет бетон. Но только вот все эти 3 недели у вас в аренде будет будка, охрана и толкан. Собсна вопрос, что там спиздить можно? Толкан? Арматура у меня лишняя, кстати, с прошлой осени как до марта провалялась, нафиг никому не нужна была. А это единственное, что можно было бы хоть как-то в нал обратить.
А так, на 1к, конечно, рассчитывать, наверное, правильно, но вот утверждать, что мол за другую цену не построить... Ну хз, по мне так стройка это не rocket science, и некоторые "скиллы" в ней, немного... переоценены.
А какая мне разница на условия оплаты как частному лицу? У меня то бабки, вот здесь и сейчас, а не где-то там нам заплаааатят и мы может быыыыть заплатим вам