так это же нормально. главное, что бы спальни не проходные, остальное пох. гостинная, хол, кухня, столовая, комната прислуги .. проходными могут быть легко.
не стоит верить всему, что написано. Рига город маленький и всё видно Зеп 1 (602) и Зеп 2 (119м - 10 этажные) строились одновременно, до них построили Китайку (119 - 9 этажная) а скажите лучше за 103 - почему их считают получше? по мне гадость еще та, только что соседей поменьше слышно, а в угловых 3-х комнатных холодно зимой (+ 18), а во внутренних 2-х комнатных, наоборот жарища, до +27 ( батареи надо закрывать)
1. Кирпично-панельный дом, против просто панельного дома. 2. Кухня адекватных размеров (если сравнивать с литовкой). 3. Простота перепланировки. В 2-ух комнатной квартире нет несущих стен. 4. Слышимость ниже (если сравнивать с 602 и 119).
https://www.cityreal.lv/ru/info/proekty-kvartir/103-aja-serija/ - плюс-минус правда. Добавлю серьезный минус- убийственная высота потолка 2.5 в заводской комплектации и 2.45 после тюнинга регипсом. Не помню, как с этим в 119-104.
Нефига. В 602 и 104 замерял недавно и высота была 260. Если реально там 250, то конечно это не айс, особенно когда выравниваешь пол и потолок в ноль как раз уходят эти 10 сантиметров.
2.5м – вообще унылый потолок по высоте. 2,7-2,8 самое то. если площади большие, до 3,2-3,5 мегазбс, с высокими дверьми. есть одни хрущобы .. там высота потолка вообще 2,4м ..
Все познается в сравнении. Если раньше жил с потолками хотя бы 2.7 и рост выше 1.8, то эти 10 см могут стать нереально критичнымы. По российским СНИПам ниже 2.5 - нежилое помещение. В холодных районах - ниже 2.7. У меня в офисе 3-3.5, возвращаюсь в квартиру 103-й серии - клаустрофобия, мрак, безысходность, депрессия Короче, 2.5 и ниже это полное говно. Комфортный минимум - 2.7.
Кто-нибудь жил в мангалях, в 467 серии? https://www.ss.lv/msg/ru/real-estate/flats/riga/mangali/gokgk.html Интересны мнения и о доме, и о самом месте.
Место, кстати, не такое уж и плохое. Говорил с теми, кто живёт рядом - сказали, что уже не воняет как раньше. И в целом очень удобно - электричка (10 мин до моря и до центра без пробок), новый мост, скоро сделают мост над переездом, рядом межапарк, итд. Но сам дом, конечно не очень
Если ты хочешь ровный пол и потолок, то очень критичны т.к чтобы пол выровнять естричем нужно минимум 6 сантов отдать под пол + подстилка + ламинат + регипс на потолке и в итоге минимум -10 сантиков, а это значит, что потолок у тебя уже будет не 250, а 240. А если ты еще захочешь встроенные светильники, то регис еще сантиков на 5 опуститься и в итоге получаем 235 сантов, а это реально уже рукой достатать до потолка при росте в 182. Я бы сталинку брал, если были бы варианты. Вот где дома. Трех метровые потолки и стены толщиной с 3 панельки. Шумоизоляция лучше любой новостройки. Однозначно лучший вариант, но нету лифта и в большинстве случаев большие проблемы с парковкой.
как вилкой в ухо дальше по теме. во многих хатах на полу деревяшка, срываешь к ху@м и делаешь новый пол. новый пол на том же уровне выходит, что старый или ниже, надо смотреть по входу. гипс пожирает в среднем 7см (зависит от завала потолка и рукожопости исполнителей. встройка светильники ставишь ледпанели и все, никаких тебе лишних 5см. если очень хочется гологен, делаешь короба под него.. бабушкины арочки с ними хорошо смотрятся на тему шумоизоляции сталинки, ты сильно заблуждаешься за стенкой соседей не слышно, но сверхху/снизу.. все происходит.
Если вонь устранили то ещё куда ни шло. Раньше работал в мангалях и когда ветер дул в нашем направлении, то складывалось впечатление, что работаешь на нефтебазе.
воняет там еще как и будет вонят. Когда на таркерах работал сам там грузился в мангалях на машине проезжаешь нормально через фильтра пробивает ))
Прямо сейчас проезжаю этот дом на электричке - воняет. Также никакой тишины хоть и живёшь в Межапарке. Постоянный шум. Не очень двор из нескольких 467. Не советую брать.
Когда проезжаешь ещё куда ни шло, а вот нюхать это каждый второй день по 12 часов - то ещё наслаждение
Так же только что проезжал мимо, воняет. возле этого 16-ого дома вроде нормально, а как подъезжаешь к статику - тушите свет. еще новостройку какую-то построили, зеленую