+1 друзья много разных квартир в центрах и их окресностях типо кр. валдемара\тейка снимали. что бы до работы близко. за квартиру с евро ремонтом по 500еуро это норм прайс. так что к обоим плюс ) отбить легко
только чтоб в кредит взять доллжен быть оф. зароботок, не минималка, и 10-15к для старта. а в нашей стране не каждый может себе это позволить поэтому пользуясь ситуацией можно сдавать за такие цифры.
Тоже всегда так считал, но на днях засомневался. На каком-то сайте увидел рекламу квартиры и тут же кредитный калькулятор. Стало любопытно, посчитал... Получилась интересная штука, смотри! Квартира стоила 80К, 20 - первый взнос, 60 дают в кредит на 20 лет. Умножил ежемесячную выплату на 12*20, получил примерно 100 тыс. Т.е., 40 тыс чистой переплаты, не считая оформления кредита и процента за выдачу кредита. То есть, покупая такую квартиру, ты ежемесячно отдаёшь под 200 евро только за то, что банк дал тебе эти 60 тыс. В принципе, примерно за те же деньги можно снимать квартиру, спокойно в ней жить и спокойно спать, зная, что если вдруг что-то случится, то ты в любой момент можешь съехать и не платить всю оставшуюся жизнь хозяину квартиры. И, за те же 20 лет накопить недостающие 60 тыс.
А помчитай на 10 лет кредит. Оплата будет такая, как тут под съём предлагают + может 100€. В итоге выйдет себе лучше. И в целом тут ценники на 119 в золике стоят, хрущи по 250€. Они не 80к стоят, а по 40-50к. Посчитай от другой стоимости и на меньший срок.
Я тебе вроде расписал с цифрами, а ты отвечаешь какими-то эмоциями и указаниями... а если, а может, а посчитай, итд. Хочешь возразить - возьми, посчитай сам и обоснуй аргументировано. Не можешь - тогда просто не спорь Можно на ты, я не такой старый. Считал под тот процент, который выдал калькулятор. По банкам не ходил и не узнавал, т.к. нет такой надобности. Может где-то предложат процент и получше, но всё равно есть о чём задуматься.
Там не MOGO калькулятор был? Переплата 18 480 евро за 20 лет. У меня за 8 лет общая переплата от суммы ипотеки 13%.
Ну да, здесь примерно в 2 раза меньше переплата, в районе 100 в месяц. 13% это по ежемесячным выплатам, или всё вместе?
Ты просто посчитал сумму всех платежей + первый взнос и сравнил с суммой ипотеки без первого взноса. Отсюда 40к вместо 20к. 13% по ежемесячным платам без оформления и налога.
Облсновываю. Купил за 50к 3ку 119 Месячный платёж на 10 лет 400€ Первый взнос был 5к Тут сдают двушки за 350€ Итого я переплачиваю 50€ в месяц и вкладываю бабки в себя, а не в воздух. Через 10 лет у меня своих 50к , а у тебя при сьёме хаты 0(ноль). Вот и простая математика в цифрах, как ты и хотел. Где я ошибся? Кредит я почти погасил, ибо делаю ежегодние взносы и на несколько лет уменьшил долг. Ты же указал хату за 80к, но в этом топике на последних страницах сдают хаты до 50к. Зы. На сроки больше 20 лет переплата конечно большая, которая покрывает 5лет аренды чужой квартиры. То есть взяв в кредит на 20 лет, так скажем на себя ты уже вкладываешь через 5 лет +-
Даю бизнес идею. Берешь 20 таких квартир в кредит с платежкой 350 евро ежемесячно, дальше сдаешь каждую квартиру за 350 евро в месяц. Через 12-15 лет у тебя миллион евро.