Съем / покупка квартиры в Риге. Хозяйственные вопросы.

Тема в разделе "Общение", создана пользователем Juris, 11 июн 2009.

  1. illusia

    illusia Свой человек

    Регистрация:
    16 фев 2013
    Сообщения:
    5,057
    Лайки:
    176
    Баллы:
    63
    Адрес:
    Латвия
    Сайт:
    Пипец ценники. Дешевле в кредит взять и в себя вкладывать.
     
  2. WSM

    WSM Свой человек

    Регистрация:
    8 сен 2013
    Сообщения:
    6,278
    Лайки:
    1,059
    Баллы:
    113
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    мореплаватель
    Адрес:
    Царникава
    +1 друзья много разных квартир в центрах и их окресностях типо кр. валдемара\тейка снимали. что бы до работы близко. за квартиру с евро ремонтом по 500еуро это норм прайс. так что к обоим плюс ) отбить легко
     
  3. аndzhi

    аndzhi Свой человек

    Регистрация:
    18 фев 2009
    Сообщения:
    2,753
    Лайки:
    343
    Баллы:
    83
    Адрес:
    LV
    нуда какбы тоже склоняюс к такому варианту:friends:
     
  4. аndzhi

    аndzhi Свой человек

    Регистрация:
    18 фев 2009
    Сообщения:
    2,753
    Лайки:
    343
    Баллы:
    83
    Адрес:
    LV
    только чтоб в кредит взять доллжен быть оф. зароботок, не минималка,
    и 10-15к для старта.
    а в нашей стране не каждый может себе это позволить
    поэтому пользуясь ситуацией можно сдавать за такие цифры.:bighands:
     
  5. WSM

    WSM Свой человек

    Регистрация:
    8 сен 2013
    Сообщения:
    6,278
    Лайки:
    1,059
    Баллы:
    113
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    мореплаватель
    Адрес:
    Царникава
    Хату предков под залог :big hands:

    Отправлено с моего HTC One M9 через Tapatalk
     
  6. DemAn

    DemAn Мохнатое чудо

    Регистрация:
    10 авг 2007
    Сообщения:
    11,543
    Лайки:
    1,561
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Тоже всегда так считал, но на днях засомневался. На каком-то сайте увидел рекламу квартиры и тут же кредитный калькулятор. Стало любопытно, посчитал...
    Получилась интересная штука, смотри!

    Квартира стоила 80К, 20 - первый взнос, 60 дают в кредит на 20 лет. Умножил ежемесячную выплату на 12*20, получил примерно 100 тыс. Т.е., 40 тыс чистой переплаты, не считая оформления кредита и процента за выдачу кредита.

    То есть, покупая такую квартиру, ты ежемесячно отдаёшь под 200 евро только за то, что банк дал тебе эти 60 тыс.

    В принципе, примерно за те же деньги можно снимать квартиру, спокойно в ней жить и спокойно спать, зная, что если вдруг что-то случится, то ты в любой момент можешь съехать и не платить всю оставшуюся жизнь хозяину квартиры.
    И, за те же 20 лет накопить недостающие 60 тыс.
     
  7. illusia

    illusia Свой человек

    Регистрация:
    16 фев 2013
    Сообщения:
    5,057
    Лайки:
    176
    Баллы:
    63
    Адрес:
    Латвия
    Сайт:
    А помчитай на 10 лет кредит. Оплата будет такая, как тут под съём предлагают + может 100€.
    В итоге выйдет себе лучше. И в целом тут ценники на 119 в золике стоят, хрущи по 250€. Они не 80к стоят, а по 40-50к. Посчитай от другой стоимости и на меньший срок.
     
  8. Rponsh

    Rponsh Active Member

    Регистрация:
    6 сен 2013
    Сообщения:
    349
    Лайки:
    55
    Баллы:
    28
    Род занятий:
    IT
    Адрес:
    Riga
    Купленую квартиру в кредит можно сдавать :)
     
  9. WSM

    WSM Свой человек

    Регистрация:
    8 сен 2013
    Сообщения:
    6,278
    Лайки:
    1,059
    Баллы:
    113
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    мореплаватель
    Адрес:
    Царникава
    Это простите какой процент вы считали?

    Отправлено с моего HTC One M9 через Tapatalk
     
  10. DemAn

    DemAn Мохнатое чудо

    Регистрация:
    10 авг 2007
    Сообщения:
    11,543
    Лайки:
    1,561
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Я тебе вроде расписал с цифрами, а ты отвечаешь какими-то эмоциями и указаниями... а если, а может, а посчитай, итд.

    Хочешь возразить - возьми, посчитай сам и обоснуй аргументировано. Не можешь - тогда просто не спорь:hello:

    Можно на ты, я не такой старый.
    Считал под тот процент, который выдал калькулятор. По банкам не ходил и не узнавал, т.к. нет такой надобности.
    Может где-то предложат процент и получше, но всё равно есть о чём задуматься.
     
  11. Bocxog

    Bocxog Свой человек

    Регистрация:
    24 мар 2008
    Сообщения:
    6,230
    Лайки:
    689
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Там не MOGO калькулятор был?
    Переплата 18 480 евро за 20 лет.

    У меня за 8 лет общая переплата от суммы ипотеки 13%.

    cit.JPG
     
  12. DemAn

    DemAn Мохнатое чудо

    Регистрация:
    10 авг 2007
    Сообщения:
    11,543
    Лайки:
    1,561
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Ну да, здесь примерно в 2 раза меньше переплата, в районе 100 в месяц.

    13% это по ежемесячным выплатам, или всё вместе?
     
  13. Bocxog

    Bocxog Свой человек

    Регистрация:
    24 мар 2008
    Сообщения:
    6,230
    Лайки:
    689
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Ты просто посчитал сумму всех платежей + первый взнос и сравнил с суммой ипотеки без первого взноса. Отсюда 40к вместо 20к.

    13% по ежемесячным платам без оформления и налога.
     
  14. DemAn

    DemAn Мохнатое чудо

    Регистрация:
    10 авг 2007
    Сообщения:
    11,543
    Лайки:
    1,561
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Да там просто более высокий процент был вбит, вот и всё.
     
  15. illusia

    illusia Свой человек

    Регистрация:
    16 фев 2013
    Сообщения:
    5,057
    Лайки:
    176
    Баллы:
    63
    Адрес:
    Латвия
    Сайт:


    Нельзя. В договорах это указано.
    Но все сдают ;)
     
  16. illusia

    illusia Свой человек

    Регистрация:
    16 фев 2013
    Сообщения:
    5,057
    Лайки:
    176
    Баллы:
    63
    Адрес:
    Латвия
    Сайт:


    Облсновываю.
    Купил за 50к 3ку 119
    Месячный платёж на 10 лет 400€
    Первый взнос был 5к
    Тут сдают двушки за 350€
    Итого я переплачиваю 50€ в месяц и вкладываю бабки в себя, а не в воздух.
    Через 10 лет у меня своих 50к , а у тебя при сьёме хаты 0(ноль). Вот и простая математика в цифрах, как ты и хотел. Где я ошибся?

    Кредит я почти погасил, ибо делаю ежегодние взносы и на несколько лет уменьшил долг.

    Ты же указал хату за 80к, но в этом топике на последних страницах сдают хаты до 50к.

    Зы. На сроки больше 20 лет переплата конечно большая, которая покрывает 5лет аренды чужой квартиры. То есть взяв в кредит на 20 лет, так скажем на себя ты уже вкладываешь через 5 лет +-
     
  17. Bocxog

    Bocxog Свой человек

    Регистрация:
    24 мар 2008
    Сообщения:
    6,230
    Лайки:
    689
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Даю бизнес идею.
    Берешь 20 таких квартир в кредит с платежкой 350 евро ежемесячно, дальше сдаешь каждую квартиру за 350 евро в месяц. Через 12-15 лет у тебя миллион евро.
     
  18. illusia

    illusia Свой человек

    Регистрация:
    16 фев 2013
    Сообщения:
    5,057
    Лайки:
    176
    Баллы:
    63
    Адрес:
    Латвия
    Сайт:


    Кредитные хаты сдавать нельзя. Банк в договоре это указывает.
     
  19. Bocxog

    Bocxog Свой человек

    Регистрация:
    24 мар 2008
    Сообщения:
    6,230
    Лайки:
    689
    Баллы:
    113
    Адрес:
    Рига
    Все же сдают!?
     
  20. illusia

    illusia Свой человек

    Регистрация:
    16 фев 2013
    Сообщения:
    5,057
    Лайки:
    176
    Баллы:
    63
    Адрес:
    Латвия
    Сайт:


    Я законопослушный гражданин
     

Поделиться этой страницей