По банкам 4% почти у всех плюс оценка и оформления и налог гос. Еще в среднем на хату за 80000 выйдет около 5000 евро просто выкинутые деньги
Не торгуясь 2.7-2.9% дадут почти в любом банке. В 2016 году несколько товарищей оформляли ипотеку со ставками 2.2-2.4%. Оформление 1-1.25% - это 800-1000 евро. Налог 2% - это 1600 евро. Оценка 70-150 евро. Где 5000 евро?
на ипотеку в земельке 1%, регистрация хаты в земельке 2%. банке берет 1-2% за выдачу кредита. ипотек 1,5-3% + EURIBOR. аренда сейчас очень сравнима с платежом по кредиту. тут выбор у каждого свой. если нет стабильности - арендуй. веришь в светлое будущее - покупай. и, конечноже, всегда расчитывай, что первую половину срока платежей по кредиту, ты в основном платишь проценты банку. основная сумма не так сильно уменьшается.
Года с 2009-ого платежка сравнима с платежкой по кредиту. Всегда было интересно "если нет стабильности", то потом просто в картонной коробке на улице жить? Или как? Жить-то в любом случае где-то придется!?
ну + банки дают тоже всякие предложения. страхуешь себя - 0.3 процентной ставки. Если с тобой ничего не происходит, можешь 60% бабок заплаченных по страховке вернуть. Страхуешь хату еще (у кого они предлагают) - 0.2. уже - 0.5% ипотеки скинул
Брал год назад в ДНБ, оформление 0.5% ( что сейчас многие предлагаю ). Процентная ставка 2.1+еврибор+блумберг. Год назад выходило где-то 2.55%, сейчас 2.18%(падает). Первый взнос 10%.
с арендной хаты ты всегда можешь свалить в дешевую арендную хату. когда настает всеобщая жопа, то аренда стоит копейки, вон, в кризис, за коммунальные отдавали т.е. веришь в будущее - кредит. не веришь - аренда.
В Риге за коммуналку не было, даже в разгар кризиса 150+ евро за самый треш было. В других ЛВ городах и сейчас можно найти за коммунальные.
Также можно поступить с хатой в кредит, сваливаешь и сдаёшь в аренду, а сам живёшь в другой за коммунальные ))
Ну, для полноты картины в твои расчёты ещё нужно включить 2 ремонта - после покупки и через 10 лет. Если снимать квартиру, то таких расходов не будет. Но в целом - да, если есть возможность погасить кредит за несколько лет, то наверное выгоднее купить, чем снимать.
Почему не входит ? А кто будет делать? Хозяин? Далеко не факт ... Бывают варианты из серии, ты делаешь ремонт тебе списывают с платы за аренду. У меня знакомая пара сейчас снимает квартиру в Зепчике. Спросили поменять диван, мол уже плохой. Ответ - Не нравится, покупайте за свой счет, удобства есть, а кто вам не нравится, это их личное дело, так же на счет переклейки обоев. - Не нравится, делайте сами на свой счет. Или съезжайте.